Diferentes normas, mismos retos: La regulación del alquiler de corta duración en España y Portugal

La tesis doctoral de Afonso Pedro Ribeiro Café, defendida en la Universidad de las Illes Balears, analiza la disparidad legislativa que afecta a esta actividad realizada a través de plataformas digitales y la necesidad de una armonización jurídica en el ámbito europeo. 

Una tesis doctoral defendida recientemente en la Universidad de las Illes Balears por Afonso Pedro Ribeiro Café, docente de la Universidad del Algarve (Portugal), ha realizado un análisis de derecho comparado entre Portugal y España sobre la legislación que afecta al alquiler de corta duración a través de plataforma en línea.

Esta actividad ha experimentado un enorme crecimiento en la última década. Este crecimiento, aunque ha traído ventajas tanto para los sujetos involucrados como para la economía y la rehabilitación urbana, también causa impactos que a veces pueden tener consecuencias negativas en las comunidades.

La necesidad de proteger los bienes jurídicos públicos y privados de las comunidades requiere la previsión legal de requisitos de acceso a esta actividad, que actualmente recaen principalmente sobre los anfitriones. Estos requisitos de acceso son impuestos por leyes nacionales, difiriendo sustancialmente entre los sistemas jurídicos, lo que causa una disparidad en las reglas aplicables en cada sistema nacional y/o regional.

Siempre teniendo como trasfondo el derecho de la UE, la investigación se ha centrado en la relación jurídica que se establece en la actividad estudiada, tanto a nivel del derecho público como del derecho privado, con el fin de entender su justificación y si deberá existir un movimiento hacia la armonización a nivel de la UE.

Autor: Afonso Pedro Ribeiro Café
Título: Os requisitos de acesso no âmbito da atividade de alojamento local intermedido por plataformas digitais: estudo de direito comparado Portugal – Espanha
Dirección: Dra. Silvia Feliu Álvarez de Sotomayor
Programa de doctorado en Derecho

 

 

Fecha de publicación: 28/01/2025